주택담보대출, 어떻게 계산하나요?

월 납입금은 대출금 × LTV와 금리·기간·상환방식의 조합으로 결정됩니다. 원리금균등은 매달 같은 금액을 갚아 예산 관리가 쉽고, 원금균등은 초반 부담이 크지만 총 이자가 적습니다. 이자만(만기일시)은 보통 전세퇴거/단기 브리지용이며 DTI 산정에 불리할 수 있습니다.

규제지역에서는 LTV 40~50%, 비규제지역은 60~70%가 일반적이며, DSR 40%(은행권) 규제가 함께 적용됩니다. 2026년 현재 스트레스 DSR 2단계가 적용되고 있어, 변동금리 대출은 실제 한도가 예상보다 낮게 나올 수 있습니다. 아래 계산기는 원리금·총이자를 빠르게 비교해 주는 참고용이며, 실제 실행 금리는 신용·소득·담보가치에 따라 달라집니다.

대출 개념이 낯설다면 가이드를 먼저 읽어 보세요.