네이버 부동산·직방에 올라온 호가는 매도자가 희망하는 가격이고, 국토교통부 실거래가는 지난 달에 실제로 거래된 가격입니다. 두 값은 보통 5~20% 차이가 나는데, 시장이 하락기에 접어들면 호가가 실거래가보다 훨씬 높게 형성되어 “찍기 어려운 매물”이 쌓입니다. 반대로 상승기에는 호가가 직전 거래를 빠르게 따라잡으며 거래가 활발해집니다.
이 페이지에서는 네이버 부동산 매물 화면을 캡처하거나 URL만 붙여 넣으면, 같은 단지의 최근 실거래가와 평균·중앙값·프리미엄(%)을 자동으로 비교해 드립니다. 매수 협상 시에는 평균 프리미엄이 10%를 넘는지, 매도 시에는 최근 6개월 실거래가 추이와 호가 간격이 벌어지고 있는지를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
더 깊이 이해하려면 가이드의 "호가 vs 실거래가" 섹션을 참고하세요. 지도에서 비교하려면 실거래가 지도를 이용할 수 있습니다.
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네이버 부동산, 직방, 다방 등 매물 목록 캡처